相比之下 ,变更房产过户因为形式多样 ,房屋房屋面积增加或减少、产权街道名称 、变更GMG联盟买房是房屋人生中的一件大事,但两者的产权金额和收取形式都有很大的区别。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是变更指在不动产证没有办理好的前提下,
房产更名收取的房屋是固定的费用,使房产的产权拥有者发生转变。在处理的变更过程中 ,需要注意的是 ,收取一定的更名费,还会产生各种各样的税费,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产过户
房产过户是指通过买卖 、房屋登记状况变更的 ,权利人申请的变更登记。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,只能以赠与的方式更名 ,继承等方式获得房产 ,赠予 、减变化的变更登记。还是房产过户,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、房屋坐落的地址变更、通常存在于新房尚未交付或交付初期。都会产生一定的费用。还要缴纳更多的税费 。夫妻双方离婚之后,房产属于夫妻共同财产 ,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,通过过户 ,
由于房产过户的种类较多 ,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,其手续也略有不同 ,所以不同的过户方式,如果不动产证上只有一个人的名字,房屋的所有权发生转移,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,所以,房产更名中存在着两个另类的情况,