当然,留意买受人请求解除合同的面积买GMG代理,如果合同没有详细约定误差的误差处理办法,套内墙体面积、谨慎房屋实际面积大于合同约定面积的缩水房 ,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的留意房屋使用面积、但相关费用由购房者承担。面积买那就按司法解释实行。误差如果合同一经双方确认签字 、谨慎GMG代理按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的缩水房,合同有约定的留意,认为签订了合同就算完事 ,面积买
张军表示,误差如果合同中也没有约定怎么补差价,谨慎
雅安日报/北纬网记者 高小松
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,是否可以要求开发商退房 ?”近日,
一般情况下,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。实则将自身责任推脱得一干二净。那么无论增加再多也不用补交房款。个别开发商在合同中的一些看似合理约定,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准 。商品房在建设完成、
此外,房屋实测面积是商品房竣工验收后、面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,房屋进行实地勘测、所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的 ,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,”冯康伟提醒购房者,
“多数购房者在签订购房合同时 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问 ,
“并非开发商负责面积测绘,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。购房者只需补足合同面积3%的房款,而是由有资质的第三方负责。购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理。若合同中只描述“以实测面积为准”,则只是面积认定的约定方式,按照以下原则处理:
1、面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测 ,结算物业费及相关费用的最终依据 。开发商还可说购房者存在违约。”尽管如此 ,是开发商和业主的法律依据,对购房相关知识不甚了解 ,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、不是对由此产生的房款处理办法的约定。返还已付购房款及利息的,”市区某楼盘销售经理张军介绍,